¿Un crédito hipotecario? ¿Al contado?

El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu capacidad de endeudamiento hipotecario. El presupuesto que tengas te ayudará a elegir la zona, el tipo de propiedad y las características principales.

Existen principalmente dos métodos de pago:

• A través de un crédito hipotecario otorgado por una entidad financiera.

• A través de un pago al contado.

Si tu opción es la de comprar utilizando la modalidad de contado, entonces conoces cuál es el presupuesto al que puedes acceder. No obstante, aún teniendo el dinero, siempre es bueno considerar la financiación, por dos motivos: uno, al estar los tipos de interés tan bajos, igual no te interesa descapitalizarte, y dos, te puedes plantear comprar una propiedad más valiosa.

Recuerda que el banco te va a financiar como máximo el 80% del valor de tasación y en algunos bancos, aunque esta tasación sea superior que el precio de venta, te van a financiar el 80% del menor valor. Es decir, deberás contar con el ahorro del 20% del valor, más los gastos de compra-venta. 

Para personas que no residan en el territorio español, se puede conseguir financiación, pero esta no debe ser superior al 50% del valor de la vivienda.

Una vez que tengas clara la metodología de pago que deseas usar (efectivo o préstamo hipotecario), entonces podemos conversar sobre el presupuesto. Esto te permitirá determinar las zonas y tipos de propiedades a las que podrías tener acceso.

Virginia Molina

Como agente inmobiliario en la zona de Almería, puedo decir que tengo una amplia experiencia en el sector. Mi enfoque se centra en proporcionar un servicio personalizado y adaptado a las necesidades de cada cliente, con el objetivo de ayudarles a encontrar la propiedad que mejor se adapte a sus necesidades y presupuesto.

Mi conocimiento del mercado local me permite ofrecer a mis clientes una visión clara y detallada de las diferentes zonas y barrios de Almería, así como de las tendencias actuales del mercado inmobiliario, para conseguir el mejor precio de venta. Además, me esfuerzo por mantenerme actualizada en cuanto a las últimas tecnologías y herramientas disponibles en el sector, para poder ofrecer un servicio de calidad.

Mi compromiso con la satisfacción del cliente es mi principal prioridad, y me esfuerzo por ofrecer un servicio transparente y honesto en todo momento. Si estás buscando una agente inmobiliario en Almería con experiencia y dedicación, estaré encantada de ayudarte en todo lo que necesites.